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Sie hätten gerne einen günstigen Rauchmelder oder lieber einen billigen. Auch ein billiger kostet etwa 10€. Dazu kommen alle Jahre eine neue Blockbatterie. Mit Installation kommen sie so schnell auf die gleichen und höhere Kosten wie bei einem hochwertigen Rauchmelder. Und bei schlechter Qualität, Fehlalarmen... wechseln sie den Rauchmelder vielleicht schon wieder in einem halben Jahr aus...
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Rauchmelder/Rauchwarnmelder sind in Baden-Württemberg Pflicht

Jeder Hauseigentümer in Baden-Würtemberg ist verpflichtet, seine Wohnung(en) mit Rauchmeldern auszustatten. Die Mieter können zur Wartung verpflichtet werden. Sie können aber auch einen Wartungsvertrag abschliessen. Die besten Informationen zur Rauchwarnmelderpflicht finden Sie im Netz:
    Rauchmelder Baden-Württemberg
Die Rauchwarnmelderpflicht besteht in allen Gebäuden. Alle Aufenthaltsräume, in denen Personen schlafen, müssen ebenso wie Rettungswege innerhalb der Wohnung mit Rauchmeldern ausgestattet sein. Weiterführende Informationen finden sie in der
    Landesbauordnung Baden-Württemberg

In Mietwohnungen hat der Vermieter die Pflicht, Rauchmelder einzubauen oder einbauen zu lassen. Da es sich bei dieser Massnahme um eine Modernisierung im Sinne des §559 BGB handelt, kann der Vermieter die Kosten auf den Mieter umlegen:
Kostet der Einbau 200 EUR, so rechtfertigt dies die Erhöhung der Jahresmiete um 11% - also um 22 EUR. Die Wartungskosten gehören zu den Betriebskosten und sind als sonstige Nebenkosten ebenfalls auf den Mieter umlegbar (Landgericht Magdeburg Az.: 1 S 171/11).
Wir bauen Rauchmelder (Rauchmelder, Rauchwarnmelder...) ein und übernehmen die Wartung.

Die Service-/Wartungskosten für Rauchwarnmelder sind umlagefähig, wenn es im Mietvertrag bei den Nebenkosten einen Punkt "Sonstige" gibt, oder diese explizit aufgeführt sind (Urteil des Amtsgericht Lübeck vom 05.11.2007 Az:21 C 1668/07).


 
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